Boligprisene i Thailand forventes å øke mot slutten av dette året på grunn av de økende kostnadene for byggematerialer og tomter, samt den forventede minstelønnsøkningen lovet av de fleste partier under valgkampen.

Det sier Vichai Wiratkaphan, fungerende direktør for Eiendomsinformasjonssenteret (REIC) i Statens Husbank, og legger til at dette vil være den andre store prisøkningen de siste årene.

Han sier at kommersielle banker og andre finansinstitusjoner imidlertid har utvist mer forsiktighet med å utvide boliglån til kunder etter at Bank of Thailand ikke fortsetter lempelsen av belåningsgrad (LTV), som et mål som brukes til å vurdere utlånsrisiko før banker godkjener et boliglån.

Videre sier han at det statlige tiltaket for å hjelpe låntakere som ble berørt av pandemien skal utløpe i slutten av dette året, noe som vil legge ytterligere press på kommersielle banker til å være mer forsiktige når de gir nye boliglån.

For å kompensere for det forventede fallet i innenlandsk kjøpekraft, foreslår han at den nye regjeringen må gjennomgå de utenlandske eierforholdet for sameier i turistprovinser, som Bangkok, Chiang Mai, Phuket og Chon Buri, for å hjelpe eiendomsutviklere.

Han sier også at avgiften for tinglysning og panteregistrering for boligeiendommer inntil tre millioner baht også bør revideres, for å fokusere på spesifikke grupper av mennesker basert på inntektene deres.

Vichai foreslår i tillegg opprettelsen av et boliglånsgarantifond, med 10 % av gebyrene som kreves inn hvert år som startpenger, noe som vil oppmuntre finansinstitusjoner til å gi flere boliglån til boligkjøpere.

Kilde: Thai PBS