Luksusboligsegmentet i Bangkok vokser jevnt og trutt
22.04.2024
Store eiendomsselskaper investerer tungt i luksusprosjekter, ettersom dette markedssegmentet fortsetter å vokse jevnt og trutt og blir ikke påvirket av finansinstitusjonenes strenghet.
Ifølge de siste dataene kostet det dyreste luksushuset i den øverste kategorien i hovedstadsområdet i Bangkok 297 millioner baht (ca 88 mill kroner). Blant de 10 dyreste prosjektene var det 10. rangerte prosjektet priset til 105 millioner baht (ca 31,5 mill kroner.
Sophon Phonchokchai, leder for Thai Real Estate Research and Valuation Information Centre, avslørte de siste undersøkelsesdataene om boligprosjekter i Bangkok og omegn per desember 2023.
Dataene viser luksuriøse eneboliger til en pris på 105 millioner baht og oppover, med totalt syv tilgjengelige prosjekter i Bangkok, to prosjekter i Samut Prakan-provinsen og ett prosjekt i Nonthaburi-provinsen.
Disse prosjektene ligger i transportmessig gunstige områder med dyre tomtepriser. Husene er designet med romslige oppholdsrom og har omfattende fasiliteter som svømmebasseng og heis.
- Nr. 1: Pris 297 millioner baht, Aliyah. Type: enebolig i tre etasjer, bruksareal 1.900 kvadratmeter, seks soverom, syv bad, parkering for seks biler, en personheis, en matleveringsheis, privat svømmebasseng.
- Nr. 2: Pris 210 millioner baht. Enebolig i tre etasjer, bruksareal 1.246 kvadratmeter, fem soverom, syv bad, parkering for fem biler.
- Nr. 3: Pris 170 millioner bah.Enebolig i tre etasjer, bruksareal 914 kvadratmeter, størrelse fem soverom, fem bad, parkering for seks biler.
- Nr. 2: Pris 210 millioner baht. Enebolig i tre etasjer, bruksareal 1.246 kvadratmeter, fem soverom, syv bad, parkering for fem biler.
- Nr. 3: Pris 170 millioner bah.Enebolig i tre etasjer, bruksareal 914 kvadratmeter, størrelse fem soverom, fem bad, parkering for seks biler.
- Nr. 4: Pris 163 millioner baht. Enebolig i tre etasjer, bruksareal 656 kvadratmeter, størrelse fem soverom, fem bad, parkering for fire biler.
- Nr. 5: Pris 150 millioner baht. enebolig i tre etasjer, bruksareal 1 005 kvadratmeter, størrelse fem soverom, fem bad, fire parkeringsplasser.
- Nr. 6: Pris 127,857 millioner baht. Eneboligtype i to etasjer, bruksareal 523 kvadratmeter, størrelse fire soverom, fem bad, parkering for fire biler.
- Nr. 7: Pris 122,8 millioner baht. Enebolig i seks etasjer, bruksareal 829 kvadratmeter.
- Nr. 8: Pris 120 millioner baht. Toetasjes enebolig i G-Theodosius-stil, ultraluksusvilla i klassisk enkel stil inspirert av Granada i Spania, bruksareal 935 kvadratmeter, seks soverom, sju bad. Parkeringsplass for fem biler.
- Nr. 9: Pris 110 millioner baht. Enebolig i tre etasjer i moderne tropisk stil, bruksareal 726,2 kvadratmeter, størrelse: fem soverom, seks bad, fem parkeringsplasser.
- Nr. 10: Pris 105 millioner baht. Enebolig i 3,5 etasjer, bruksareal 842 kvadratmeter, fire soverom, syv bad, parkering for seks biler.
Tidligere fantes det prosjekter med høyere priser enn disse, men de ble solgt.
– Men med tanke på at prisen på et enkelt hus er 297 millioner baht og gjennomsnittsprisen på husene som selges for øyeblikket er 5,513 millioner baht per enhet, kan medianen være så lav som 4 millioner baht, sier Sophon.
– Det betyr at i hvert fall de rikeste personene, som har råd til de dyreste husene, er omtrent 74 ganger rikere enn gjennomsnittspersonen (ifølge medianen). Mange milliardærer har imidlertid vurdert eiendommer der hus og tomter kan koste opptil 2 milliarder baht, noe som tilsvarer prisen på 500 hus kjøpt av vanlige landsbyboere.
Oversatt fra The Nation
- Nr. 5: Pris 150 millioner baht. enebolig i tre etasjer, bruksareal 1 005 kvadratmeter, størrelse fem soverom, fem bad, fire parkeringsplasser.
- Nr. 6: Pris 127,857 millioner baht. Eneboligtype i to etasjer, bruksareal 523 kvadratmeter, størrelse fire soverom, fem bad, parkering for fire biler.
- Nr. 7: Pris 122,8 millioner baht. Enebolig i seks etasjer, bruksareal 829 kvadratmeter.
- Nr. 8: Pris 120 millioner baht. Toetasjes enebolig i G-Theodosius-stil, ultraluksusvilla i klassisk enkel stil inspirert av Granada i Spania, bruksareal 935 kvadratmeter, seks soverom, sju bad. Parkeringsplass for fem biler.
- Nr. 9: Pris 110 millioner baht. Enebolig i tre etasjer i moderne tropisk stil, bruksareal 726,2 kvadratmeter, størrelse: fem soverom, seks bad, fem parkeringsplasser.
- Nr. 10: Pris 105 millioner baht. Enebolig i 3,5 etasjer, bruksareal 842 kvadratmeter, fire soverom, syv bad, parkering for seks biler.
Tidligere fantes det prosjekter med høyere priser enn disse, men de ble solgt.
– Men med tanke på at prisen på et enkelt hus er 297 millioner baht og gjennomsnittsprisen på husene som selges for øyeblikket er 5,513 millioner baht per enhet, kan medianen være så lav som 4 millioner baht, sier Sophon.
– Det betyr at i hvert fall de rikeste personene, som har råd til de dyreste husene, er omtrent 74 ganger rikere enn gjennomsnittspersonen (ifølge medianen). Mange milliardærer har imidlertid vurdert eiendommer der hus og tomter kan koste opptil 2 milliarder baht, noe som tilsvarer prisen på 500 hus kjøpt av vanlige landsbyboere.
Oversatt fra The Nation