Regjeringen advarer utenlandske eiere av leiligheter å leie disse ut via Airbnb eller andre plattformer på korttidsutleie, noe som bryter thailandsk lov, ifølge talsmann for regjeringen Anukul Prueksanusak.

Dette gjør det ulovlig å leie ut i kortere enn 30 dager i henhold til thailandsk lov.

Advarselen kommer etter at det har blitt rapportert om en rekke tilfeller der kinesiske statsborgere leier ut leilighetene sine til turister via Airbnb. Problemet har skapt frustrasjon blant beboerne, særlig i leiligheter i Sukhumvit-området. Klagene gjelder blant annet overdreven støy, cannabisbruk og skader på felles eiendom fra korttidsleietakere og deres gjester.

Beboerne har delte klager på nettet, og sier at turister bestilte disse leilighetene gjennom nettbaserte plattformer. Disse enhetene ble ofte markedsført som Airbnb-utleie.

Nøkler blir angivelig lagt igjen i låsbokser med digitale koder, noe som skapte bekymring for sikkerheten til andre leietakere.

I noen tilfeller løste ledelsen problemet ved å forby låsbokser på eiendommen. Noen investorer omgikk imidlertid forbudet ved å plassere oppbevaringsbokser på offentlige steder i nærheten, for eksempel på trær, gatelys eller matvogner.

Anukul forklarte at utenlandske investorer som tilbyr daglig utleie gjennom Airbnb uten tillatelse, bryter Thailands hotellov fra 2004.

Overtredelser kan medføre bøter på opptil 20.000 baht, med en tilleggsbot på 10.000 baht per dag inntil den ulovlige aktiviteten opphører. De fleste leilighetsforskriftene forbyr også korttidsutleie.

Innenriksdepartementet har gitt de ulike provinser i oppgave å følge nøye med på dette problemet. Inspeksjoner vil bli gjennomført i leiligheter som mistenkes for ulovlig aktivitet, og alle overtredere, enten de er thaier eller utlendinger, vil bli straffet.

Aekvarunyoo Amrapala, talsmann for Bangkok Metropolitan Administration (BMA), bekrefter at kinesiske investorer har kjøpt leiligheter i populære turistområder for daglig utleie, noe som har ført til bråk og støy for andre beboere.

Inspeksjoner har allerede funnet sted i områder som Sathon, Charoen Rat, Chan og Sukhumvit 42. En låsboks ble oppdaget i en Sukhumvit-eiendom, noe som førte til videre etterforskning loksle myndigheter.

Aekvarunyoo understreket at boligselskapene må overvåke og rapportere all mistenkelig oppførsel, samtidig som de må håndheve reglene mot dagsleie strengt. Han oppfordret også til økt bevissthet om lovverket og de negative konsekvensene av ulovlig korttidsutleie. Beboerne oppfordres til å rapportere slike aktiviteter til myndighetene.
Han la til at nettbaserte plattformer som Airbnb også bør underlegges regulering for å løse disse problemene.

I henhold til Thailands hotellov fra 2004 regnes alle eiendommer som tilbyr rom til reisende for mindre enn 30 dagers opphold, som hoteller og trenger en hotellisens.

Dette gjør det ulovlig å leie ut i mindre enn 30 dager i henhold til thailandsk lov, ettersom de fleste leiligheter i Thailand ikke har den nødvendige hotellisensen og slik lisens gis ikke til en vanlig boligbygning.

Airbnb advarer på sine nettsider om at det er viktig å forsikre seg om at du har tillatelse til å være vert på eiendommen din. Thailand har lover og regler som kan påvirke oppføringen din. Vennligst sjekk de relevante lovene og forskriftene, inkludert hotelloven, bygningskontrolloven, folkehelseloven og andre relevante provinsforskrifter.

Kilde: CTNNews