Forsinket eller innstilt flyvning? Få opptil 600 euro!
Luksushoteller i Phuket sliter
28.07.2026, 13:20
Belegget faller og rominntektene synker ved Phukets luksus- og førsteklasseshoteller, samtidig som antallet hotellrom fortsetter å vokse.
Phukets marked for luksus- og førsteklasseshoteller svekket seg på alle sentrale måltall i første halvår 2026. Inntekten per tilgjengelige rom falt 8,7 prosent i takt med færre gjester og et stadig større romtilbud, melder The Nation.
Øya registrerte 6,04 millioner hotellgjester i seksmånedersperioden, ned 2,72 prosent fra året før, ifølge analyseavdelingen i Cushman & Wakefield Thailand.
Gjennomsnittsbelegget falt til 80 prosent, fra 84,1 prosent i første halvår 2025. Gjennomsnittlig døgnpris sank 4 prosent til 6 820 baht per natt, mens inntekten per tilgjengelige rom (RevPAR) falt til 5 456 baht, fra 5 975 baht året før.
Uro i Midtøsten og lavsesong
Cushman & Wakefield tilskriver nedgangen hovedsakelig færre internasjonale besøkende, særlig fra april og utover. Uroen i Midtøsten svekket tilliten til internasjonale reiser, mens høyere flypriser dempet etterspørselen fra fjernmarkeder som Europa, USA og andre land i Amerika.
Andre kvartal sammenfalt dessuten med Phukets lavsesong, etter høysesongen som varte fra slutten av 2025 til begynnelsen av 2026. Internasjonale ankomster falt dermed i tråd med sesongmønsteret.
Tilbudet vokser tross svakere marked
Mens etterspørselen svekket seg, fortsatte romkapasiteten i luksus- og førsteklassesegmentene å vokse. Ett nytt førsteklasseshotell med 280 rom åpnet i første halvår, og løftet det samlede tilbudet i de to segmentene til 49 380 rom – en økning på 0,57 prosent fra andre halvår 2025.
Sentrale og vestlige Phuket er fortsatt øyas største sone for hoteller i øvre prisklasse: Surin, Kamala, Patong og Karon står for 58,4 prosent av det samlede romtilbudet. Nord-Phuket har en andel på 17,4 prosent, fulgt av Sør-Phuket med 15,1 prosent.
Ytterligere vekst er ventet: Rundt 3 440 rom er under bygging og skal åpne gradvis mellom 2026 og 2028 – en økning på om lag 7 prosent. De fleste nye eiendommene er i førsteklassesegmentet og konsentrert nord på øya.
Firestjerners hoteller utgjør rundt 52 prosent av det samlede rominventaret, mens luksushotellene står for 48 prosent. Luksushotellene er fortsatt sterkt konsentrert rundt strendene Mai Khao og Bang Tao, samt Kata Beach og Cape Panwa.
Cushman & Wakefield tilskriver nedgangen hovedsakelig færre internasjonale besøkende, særlig fra april og utover. Uroen i Midtøsten svekket tilliten til internasjonale reiser, mens høyere flypriser dempet etterspørselen fra fjernmarkeder som Europa, USA og andre land i Amerika.
Andre kvartal sammenfalt dessuten med Phukets lavsesong, etter høysesongen som varte fra slutten av 2025 til begynnelsen av 2026. Internasjonale ankomster falt dermed i tråd med sesongmønsteret.
Tilbudet vokser tross svakere marked
Mens etterspørselen svekket seg, fortsatte romkapasiteten i luksus- og førsteklassesegmentene å vokse. Ett nytt førsteklasseshotell med 280 rom åpnet i første halvår, og løftet det samlede tilbudet i de to segmentene til 49 380 rom – en økning på 0,57 prosent fra andre halvår 2025.
Sentrale og vestlige Phuket er fortsatt øyas største sone for hoteller i øvre prisklasse: Surin, Kamala, Patong og Karon står for 58,4 prosent av det samlede romtilbudet. Nord-Phuket har en andel på 17,4 prosent, fulgt av Sør-Phuket med 15,1 prosent.
Ytterligere vekst er ventet: Rundt 3 440 rom er under bygging og skal åpne gradvis mellom 2026 og 2028 – en økning på om lag 7 prosent. De fleste nye eiendommene er i førsteklassesegmentet og konsentrert nord på øya.
Firestjerners hoteller utgjør rundt 52 prosent av det samlede rominventaret, mens luksushotellene står for 48 prosent. Luksushotellene er fortsatt sterkt konsentrert rundt strendene Mai Khao og Bang Tao, samt Kata Beach og Cape Panwa.
Fra volum til verdi
Til tross for de svake halvårstallene ser Cushman & Wakefield rom for bedring i Phukets hotellmarked resten av 2026. Provinsen tok imot rundt 14,1 millioner thailandske og internasjonale besøkende i 2025, og målet for 2026 er om lag 14 millioner.
Markedet er likevel utsatt for svakere etterspørsel fra Midtøsten, Europa og USA, begrenset flykapasitet og volatile drivstoffpriser – faktorer som kan påvirke reisebeslutninger, belegg og prisutviklingen på hotellrom.
Analyseselskapet peker på at Thailands turiststrategi er i ferd med å dreie bort fra fokus på besøkstall og over mot å skape større verdi av turistenes forbruk, med vekt på bedre produkter, tjenester og opplevelser av høyere kvalitet for bærekraftig inntektsvekst på lang sikt.
Hotelldriverne møter dessuten fortsatt konkurranse fra uregistrerte overnattingssteder på delingsøkonomiplattformer – et vedvarende regulatorisk og konkurransemessig problem for lovlig registrerte hoteller som betaler skatt.
Kilde: The Nation
Til tross for de svake halvårstallene ser Cushman & Wakefield rom for bedring i Phukets hotellmarked resten av 2026. Provinsen tok imot rundt 14,1 millioner thailandske og internasjonale besøkende i 2025, og målet for 2026 er om lag 14 millioner.
Markedet er likevel utsatt for svakere etterspørsel fra Midtøsten, Europa og USA, begrenset flykapasitet og volatile drivstoffpriser – faktorer som kan påvirke reisebeslutninger, belegg og prisutviklingen på hotellrom.
Analyseselskapet peker på at Thailands turiststrategi er i ferd med å dreie bort fra fokus på besøkstall og over mot å skape større verdi av turistenes forbruk, med vekt på bedre produkter, tjenester og opplevelser av høyere kvalitet for bærekraftig inntektsvekst på lang sikt.
Hotelldriverne møter dessuten fortsatt konkurranse fra uregistrerte overnattingssteder på delingsøkonomiplattformer – et vedvarende regulatorisk og konkurransemessig problem for lovlig registrerte hoteller som betaler skatt.
Kilde: The Nation